Objetivos

La formación en propiedad horizontal es esencial en un sector donde la gestión diaria obliga a estar en permanente actualización y con un conocimiento completo de la normativa sobre propiedad horizontal y su interpretación. Por este motivo, AULA COLEGIAL ofrece este curso bajo los parámetros de calidad que le son propios.

El curso sobre propiedad horizontal pretende facilitar al alumno el contenido esencial y prioritario para poder gestionar una Comunidad de Propietarios, así como para perfeccionar y mejorar el conocimiento que posee el alumno de la regulación de la propiedad horizontal y de la gestión de una Comunidad de Propietarios.

Al finalizar el curso, el alumno debe haber asumido los contenidos básicos, pero completos, para poder desempeñar su actividad profesional en el ámbito de la propiedad horizontal; así como haber asimilado las reformas legislativas aprobadas. Además, debería haber perfeccionado y mejorado sus conocimientos con la jurisprudencia que se ofrece, las distintas tendencias jurisprudenciales, ejemplos y comentarios prácticos.


TEMA 1.- CONSTITUCIÓN DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1.1.- Posibilidad de constitución.

1.2.- Menciones del título constitutivo. Estatutos y Reglamento de Régimen interior.

1.3.- Modificación de Estatutos.

1.4.- Propiedad horizontal tumbada. Complejos inmobiliarios.

  

TEMA 2.- ELEMENTOS COMUNES Y ELEMENTOS PRIVATIVOS

2.1.- Elementos comunes.

A).- Arrendamiento de elementos comunes.

B).- Venta de elementos comunes

2.2.- Elementos privativos.

2.3.- Elementos comunes de uso exclusivo.


TEMA 3.- CUOTA DE PARTICIPACIÓN

3.1.- Fijación.

3.2.- Derechos.

3.3.- Gastos.

3.4.- La deuda. Procedimiento judicial para la reclamación de deuda.

3.5.- El Fondo de reserva.


TEMA 4.- OBRAS PRIVATIVAS

4.1.- Obras en el piso o local.

4.2.- Obras efectuadas por los arrendatarios.

4.3.- Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local.

4.4.- Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes.

4.5.- La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios.

 

TEMA 5.- OBRAS COMUNITARIAS

5.1.- Mantenimiento de elementos comunes.

5.2.- Especial regulación del ascensor. La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor.

5.3.- Afectación a los derechos privativos.

5.4.- La supresión de barreras arquitectónicas.

  

TEMA 6.- DERECHOS Y OBLIGACIONES. LAS ACTIVIDADES PROHIBIDAS

6.1.-Actividades ruidosas.

6.2.- Actividades prohibidas.

6.3.- La acción de cesación: privación del piso o local, resolución del contrato de arriendo e indemnización por daños.

  

TEMA 7.- ÓRGANOS. LA JUNTA DE PROPIETARIOS

 7.1.- Órganos de Gobierno. Descripción y competencias. Especial referencia al Secretario-Administrador.

 7.2.- Convocatorias. Citación. Orden del día. Remisión y publicación. Las dos convocatorias. Listado de cuotas pendientes.

 7.3.- Juntas de Propietarios. Votos.

 7.4.- El voto del propietario ausente.

 7.5.- Actas. Anexo al acta.

  

TEMA 8.- ACUERDOS.

8.1- Unanimidad.

8.2.- Mayoría cualificada de 3/5 partes.

8.3.- El voto favorable de 1/3 de los propietarios. El disidente.

8.4.- Mayoría simple.

8.5.- Sin acuerdo comunitario.

8.6.- Vinculación de los acuerdos.

8.7.- Impugnación, plazos e inicio de los plazos de impugnación.


Tutor:  Joaquim Martí Martí. Profesor consultor en la Universitat Oberta de Catalunya. Abogado en ejercicio profesional, Administrador de Fincas colegiado, especialista en Propiedad Horizontal y Arrendamientos Urbanos y autor de varios libros y publicaciones.

Precio: 275 euros

Duración:  50 horas

Inicio: 02/05/2018   Final: 20/06/2018