Objetivo

El objetivo de este curso consiste en estudiar las técnicas más relevantes para la realización de un análisis del Balance y de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias, aportando instrumentos que faciliten la obtención de un diagnóstico correcto de la situación patrimonial y económica-financiera de la empresa. 

Competencias específicas: 

  • Conocer la situación patrimonial y financiera de una empresa. 
  • Conocer la situación económica de una empresa y las causas de la misma. 
  • Ser capaces de dar una opinión sobre la situación patrimonial y económico-financiera de una empresa a través del estudio de los estados financieros. 


Programa

Bloque 1: Introducción al análisis económico-financiero. 

  • Concepto y objetivos del análisis económico-financiero. 
  • Análisis y diagnóstico empresarial. 

Bloque 2: Estados financieros (Cuentas Anuales). 

  • Balance de situación. 
  • La cuenta de pérdidas y ganancias. 
  • Estado de cambios en el patrimonio neto. 
  • Estado de flujos de efectivo. 
  • Memoria, informe de gestión e informe de auditoría de cuentas. 

Bloque 3: Análisis del balance de situación – Introducción

  • Objetivos del análisis del balance de situación. 
  • Cálculo de porcentajes. 
  • Estructura del balance ideal. 

Bloque 4: Análisis del balance de situación – Los ratios. 

  • Concepto y uso de los ratios. 
  • Principales ratios para analizar balances. 

Bloque 5: Análisis de la cuenta de pérdidas y ganancias. 

  • Objetivos del análisis de la cuenta de pérdidas y ganancias. 
  • Cálculo de porcentajes. 
  • Cálculo umbral rentabilidad. 
  • Análisis de la productividad, eficacia y eficiencia. 
  • Evaluación del nivel de calidad. 

Bloque 6: Rentabilidad, autofinanciación y crecimiento. 

  • Estudio de la rentabilidad. 
  • Apalancamiento financiero. 
  • Autofinanciación. 

Bloque 7: Análisis del fondo de maniobra. 

  • Concepto de fondo de maniobra. 
  • Las necesidades del fondo de maniobra. 
  • Relación entre el fondo de maniobra aparente y necesario. 
  • Relación entre el fondo de maniobra y el estado de origen y aplicación de fondos. 
  • Cuadro de financiación. 

Nota: 

- Cada tema tendrá su ejercicio correspondiente. 

- El contenido de los ejercicios siempre simularán situaciones habituales de la actividad de los Administradores de Fincas.


Tutor: Sr. Xavier Bou Socio de CAP FINANCE. Licenciado por ESADE, Barcelona, IESE Programa Dirección General (PDG)

Precio: 275 euros

Duración:  50 horas

Inicio: 12/02/2018   Final: 02/04/2018



Objetivos

- El objetivo general del curso es proporcionar la información fiscal de las operaciones inmobiliarias así como la liquidación de impuestos más habituales.


Temario

UNIDAD DIDÁCTICA 1.  Marco fiscal de las operaciones inmobiliarias.

1.1 Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias:

1.1.1 Sujeto pasivo.

1.1.2 Hecho imponible.

1.1.3 Base imponible.

1.1.4 Tipo impositivo.

1.1.5 Determinación de la cuota tributaria.

1.1.6 Impreso o formulario declarativo.

1.2 Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles.

1.2.1 Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas.

1.2.2 Impuesto sobre el Patrimonio: Patrimonio inmobiliario de las personas físicas como objeto de gravamen.

1.2.3 Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

1.2.4 Impuesto de Sociedades.

1.3 Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta).

1.3.1 Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales en operaciones inmobiliarias.

1.3.2 Impuesto sobre el Valor Añadido en operaciones inmobiliarias.

1.3.3 Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

1.4 Tributación Local y Propiedad Inmobiliaria.

1.4.1 Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

1.4.2 Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

1.4.3 Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

1.4.4 Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

1.4.5  Impuesto sobre Actividades Económicas.

 

UNIDAD DIDÁCTICA  2. Liquidación de impuestos de las operaciones inmobiliarias habituales.

2.1 Compraventa de vivienda:

2.1.1 Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.

2.1.2 Vivienda en construcción.

2.1.3 Vivienda de segunda residencia.

2.2 Otras compraventas:

2.2.1 Local alojado en un edificio de viviendas.

2.2.2 Local alojado en un centro comercial.

2.2.3 Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.

2.2.4 Solar.

2.2.5 Solar en aportación.

2.3 Desarrollo de la promoción inmobiliaria.

2.4 La tributación de los Arrendamientos:

2.4.1 Arrendamiento de vivienda.

2.4.2 Arrendamiento de un local con opción a compra.

2.4.3 Arrendamiento de una nave industrial.


Tutor: Este curso no estará tutorizado pero tendrá soporte de dudas.

Precio: 150 euros.

Duración: 30 horas.